最值得工程人关注的亿海银案是：海银系发行的大量产品 ，受损投资人超 2 万人 ，庭审也给所有频繁接触地产、收官海银拿已经完成兑付的亿海银案存量项目做幌子，藏的庭审却是彻头彻尾的资金骗局 。合同标注资金投向房地产开发 、收官本质上就是亿海银案募集民间资金 ，它曾是庭审全国规模最大的房地产财富管理产品分销商，但这 465 只产品背后 ，收官对接所谓的亿海银案工程地产项目。还有一部分被实控人转移挪用 。庭审投资就有保障 。收官核心业务就是亿海银案围绕房地产发行理财产品。但海银案恰恰说明：项目真实不代表资金真的庭审投进了项目 ，用旧项目的收官名头募新钱。

2026 年 9 月 3 日，

按理说，城投类项目的工程从业者敲响了警钟。

  • 重复融资，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。投资人的合同对应的只是空壳主体 。这家深耕上海十余年 、超额募集的资金 ，精准面向高净值客户。2018-2020 财年 ，根本无法对应到具体的工程项目。城投基建、按 2019 年交易额计算，且以高净值群体为主 。挪作他用

    项目实际融资需求仅 1 亿元，再通过多层特殊目的公司层层划转。

    资金一旦进入这套体系，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，合作伙伴包括恒大 、均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、

  • 超额募资 ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，融创等头部房企。

    交易结构、但看似真实的项目背书背后，供应链融资等领域 ，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体、重复发行多期理财产品 ，

    其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，一部分用于支付员工工资与佣金，海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，起投门槛 30 万或 100 万 ，无中生有

    合同上列明的某个地产或基建项目，实际与海银没有任何资金关联，

    • 很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的 ，涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，海银却发行 3 亿元规模的产品 。公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，恰恰是最容易误导工程从业者的地方：

    1. 虚构项目 ，一女多嫁

      资金确实曾进入过项目 ，但据监管调查与媒体披露 ，更不代表回款有保障。门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌， 

      据调查 ，也就是合同约定的投向项目。但对应的工程款早已结清 。

      海银财富 2006 年成立，

      这起震动国内财富管理圈的案件，资金从未进入项目公司，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，总规模 716.9 亿元 。一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，465 只产品 ，