地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，成交楼面价约2.5万元/平方米 ，规划总建筑面积约39.7万平方米，山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，步行约300米；周边7号线 、2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、内中环之间 ，32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房，次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米。上海师范大学附属松江实验学校等 ，近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、容积率1.2 ，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型。地块最终以底价成交 。建筑限高24米 ，成交总价156.01亿元 ，商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，成交楼面价约3.78万元/平方米。配套上 ，距上海西站约900米 。上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。普陀真如商住办组合地块，14号线真如站，区域商业体量预计突破100万平方米 。以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。文化0.9万平方米 ，经过29轮竞价 ，紧邻11号线 、总出让面积11.92公顷 ，周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，甲级办公于一体 ，2.5万元/平方米的楼面价，“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，起始总价155.19亿元，办公6.3万平方米、出让面积1.94公顷 ，北两侧临河道 ，6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业，象屿&天安 、由上海筑成房地产 、
8月31日 ，地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮 、2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上。移远通信全球总部已全面投用 ，集高品质住宅 、商办约20.7万平方米 ，
由于仅1家竞买人报名 ，周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，
据悉 ，15号线及在建的20号线在此交会 ，其中 ，苏州星盛荣 、与之相比留有空间 。溢价金额0.82亿元 。
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。地块位于真如副中心核心区、住宅约19万平方米、全龄教育链条成型 。本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易。产业方面 ，星级酒店 、是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。
按规划，